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主要城市開征房產稅 樓市調控向縱深發展

主要城市開征房產稅 樓市調控向縱深發展

分類:
行業動態
2018/09/05
滬、渝版房產稅目的不同        
  在18日召開的上海兩會上,上海市市長韓正表示,上海房產稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收,進一步抑制房地產投資和投機。不同于重慶版房產稅,上海房產稅可能從對增量房征稅再向存量房過渡。據悉,上海房產稅征收方案重點針對新購房者人均面積超過70平方米以上征收房產稅,并會逐步過渡到存量房,稅率可能是放假的0.5%—0.6%。
  而重慶房產稅主要是對包括別墅、高檔大戶型商品房高端商品房征收,對別墅將不論面積和價格一律征收房產稅;高檔大戶型商品房須其評估價值達到一定價格以上才征收房產稅,可能為上年重慶主城區商品房的銷售均價的2—2.5倍。同時為打擊炒房投機行為、遏制房地產泡沫,重慶還將對個人擁有的多套商品房征收房產稅
  薛建雄說,重慶這幾年的發展和全國其他地方有些不同,其房產稅的主要目的就在于打壓房價;而上海房產稅的目的則是抑制不合理需求,讓不需要房子的人少買房,使房價形成機制更合理。要控制房價,除了房產稅之外,上海還得配合調高契稅、限購現代等政策進行。他強調上海的歷史遺留問題比較多,一是解放前房屋產權問題,而是解放后單位租賃房,即使用權房的問題,導致對存量房征稅難度大一些。
深圳:探索開征房產稅
  深圳市市長許勤近日在《政府工作報告》中提到,深圳將探索開征房地產稅和環境保護稅。中國人民銀行深圳市中心支行已成立小組,對具體的實施方法進行前期調研。深圳市人大代表、中國人民銀行深圳市中心支行行長張建軍表示,深圳已成為全國開征房產稅的重點城市,房地產稅2011年可能復征。
天津:將征收土地閑置費
  天津市土地閑置費征收標準日前正式出臺,并將于今年2月1日起執行。按照標準,建設項目使用國有土地經土地行政主管部門依法認定為閑置土地的,用地單位應當按月繳納土地閑置費,按照所在區域土地級別基準地價的2%計收。非農業建設經批準占用耕地后一年以上未動土建設的,按照每平方米十元的標準,一次性未繳納土地閑置費。
 
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